賃貸物件に入居したら、なんだか前の住人の臭いが残っていた…。
内見では気づかなかったのに、住み始めてから「この臭い、何？」と戸惑う方は意外と多いです。
タバコ、ペット、料理、カビなど、原因はさまざま。
賃貸では壁紙を勝手に張り替えられないし、どこまで対処していいのか迷いますよね。
この記事では、賃貸で前の住人の臭いが残っている場合の主な原因と、自分でできる対処法を体験ベースでお伝えしていきます。
賃貸で前の住人の臭いが残る主な原因5つ
前の住人の臭いが残っている場合、その発生源はいくつかのパターンに分けられます。原因がわかると対処もしやすくなるので、まずはチェックしてみてください。
賃貸物件で臭いが残りやすい主な原因です。
- タバコのヤニが壁紙に染み込んでいる
- ペットの臭いが床や壁に残っている
- 料理の油汚れが換気扇やキッチン周りに蓄積
- 長期間の空室で排水トラップの封水が蒸発
- エアコン内部にカビやホコリがたまっている
私が以前入居した物件では、エアコンをつけた瞬間にモワッとしたカビ臭がして驚きました。前の住人の臭いが残っているというより、空室期間中に発生した臭いもあるんですよね。
タバコのヤニ
タバコを吸っていた前の住人の臭いが残っている場合、壁紙や天井にヤニが付着しています。ヤニは粘着性があり、クロスの奥まで染み込むので、表面を拭いただけでは取れません。時間が経つと湿気で臭いが再放出されることもあります。
ペット臭
ペットを飼っていた部屋では、毛や皮脂、尿などの臭いが床材やクロスに染み付いています。特に畳やカーペットは臭いを吸収しやすく、ハウスクリーニングだけでは完全に取れないことも。私の知人は入居後にペット臭に気づいて、管理会社に相談したそうです。
料理の油汚れ
換気扇やキッチン周りに料理の油が蓄積していると、酸化して独特の臭いを発します。前の住人が揚げ物や魚料理をよくしていた場合、換気扇内部やレンジフードにべっとり油がついていることも。
排水トラップの封水切れ
長期間空室だった物件では、排水トラップの水が蒸発して下水臭が逆流していることがあります。キッチン、洗面所、浴室、洗濯機置き場など、複数箇所から臭うことも。これは前の住人の臭いが残っているわけではなく、空室期間の問題です。
エアコン内部の汚れ
備え付けのエアコンがある物件では、内部にカビやホコリ、前の住人の生活臭が蓄積していることがあります。スイッチを入れた瞬間に臭う場合は、エアコンが発生源の可能性が高いです。
臭いの発生源を特定する方法
賃貸で前の住人の臭いが残っている場合、やみくもに消臭剤を置いても根本解決になりません。まずはどこから臭っているのかを特定することが大切です。
部屋を区切ってチェック
キッチン、リビング、寝室、浴室と場所ごとに臭いの強さを比較します。特定のエリアで臭いが強ければ、その周辺に原因があります。
発生源を探る際のポイントです。
- 壁を手でこすって臭いが移るか確認
- エアコンの吹き出し口を嗅ぐ
- 排水口に顔を近づけてチェック
- 収納の中や押し入れの奥を確認
私は入居直後に部屋全体が臭うと思っていたのですが、よく調べたらエアコンと押し入れが原因でした。
入居直後に一度外出してから確認
入居して数時間いると鼻が慣れてしまうので、一度外出してから帰宅した瞬間にチェックするのがおすすめ。その時の「第一印象」が一番客観的です。
賃貸で自分でできる臭い対策
賃貸では原状回復の義務があるので、壁紙を張り替えたり強い薬剤を使ったりはできません。でも、自分でできる範囲の対策はけっこうあります。
まずは徹底的に換気する
基本中の基本ですが、窓を2箇所以上開けて空気の通り道を作ります。サーキュレーターや扇風機を併用すると、こもった臭いを効率よく外に出せます。賃貸で前の住人の臭いが残っている場合、数日間は換気を続けるのがおすすめです。
換気で意識したいことです。
- 対角線上の窓を開ける
- 換気扇も同時に回す
- 押し入れやクローゼットの扉も開放
排水口に水を流す
空室期間が長かった物件では、排水トラップに水を流すだけで下水臭が止まることがあります。キッチン、洗面所、浴室、洗濯機置き場の排水口すべてに水を流してみてください。
エアコンのフィルター掃除と送風運転
備え付けのエアコンは、フィルターを外してホコリを掃除機で吸い取ります。市販のエアコン洗浄スプレーを使うと内部のカビ臭も軽減できます。掃除後は30分ほど送風運転して乾燥させましょう。
重曹を活用した拭き掃除
重曹は弱アルカリ性なので、酸性の臭い（汗、皮脂、料理の油など）を中和してくれます。水100mlに重曹小さじ1杯を溶かしてスプレーボトルに入れ、壁や床を拭き取ります。賃貸でも安全に使えるのでおすすめです。
置き型消臭剤の活用
香りでごまかすタイプではなく、ニオイ成分を吸着・分解するタイプの消臭剤が向いています。クレアリー 消臭剤を玄関とクローゼットに置いてみたところ、賃貸で前の住人の臭いが残っていた部屋でも、空気が軽くなった感覚がありました。
管理会社・大家さんに相談すべきケース
自分で対処しても賃貸で前の住人の臭いが残っている場合は、管理会社や大家さんに相談することも選択肢です。
相談を検討すべき状況です。
- タバコやペット臭が壁紙に深く染み込んでいる
- 排水管から臭いが上がってくる
- エアコン内部の汚れがひどい
- 入居前の説明と実態が異なる
壁紙の張り替えやエアコンのクリーニングは、状況によっては大家さん負担で対応してもらえることもあります。私は入居後1週間で「エアコンが臭う」と連絡したら、業者のクリーニングを手配してもらえた経験があります。
ただし、入居からあまり時間が経つと「入居者が原因では？」と思われることもあるので、早めに連絡するのがポイントです。
内見時に臭いをチェックするコツ
これから賃貸を探す方は、内見時に臭いをチェックしておくと安心です。前の住人の臭いが残っている物件を避けるためのポイントを共有します。
部屋に入った瞬間の第一印象を大切に
ドアを開けた瞬間が最も臭いを感じやすいタイミングです。数分いると鼻が慣れてしまうので、第一印象を意識してください。
内見時に確認しておきたい場所です。
- 玄関を入った瞬間の空気
- 押し入れ・クローゼットの中
- 浴室・トイレの排水口周り
- エアコンの吹き出し口
空室期間を確認する
長期間空室だった物件は、換気不足でカビ臭が発生していることがあります。逆に、退去直後の物件はハウスクリーニング前で、前の住人の臭いが残っていることも。空室期間とクリーニング状況を確認しておくと安心です。
新築物件という選択肢
どうしても臭いを避けたい場合は、新築物件を選ぶのも一つの方法です。前の住人がいないので、生活臭の心配はありません。
まとめ
賃貸で前の住人の臭いが残っている場合、タバコ、ペット、料理の油、排水トラップの封水切れ、エアコン内部などが主な原因です。
まずは発生源を特定して、換気、排水口への通水、重曹での拭き掃除、エアコン掃除など自分でできる対策を試してみてください。
それでも取れない場合は早めに管理会社に相談を。内見時の臭いチェックも忘れずに、快適な賃貸生活をスタートさせましょう。
